Popis nemovitosti

ID: MD008Comerce

Nabízíme k pronájmu nově budované skladové a logistické prostory v atraktivní lokalitě PavlovHostouň u Prahy s výbornou dostupností na Pražský okruh, dálnici D6 a mezinárodní letiště Václava Havla.

Významná konkurenční výhoda přizpůsobení projektu nájemci

Jednou z hlavních konkurenčních výhod projektu je možnost přizpůsobit prostory konkrétnímu nájemci ještě před dokončením stavby a kolaudací.

Developer je připraven již během výstavby zapracovat požadavky budoucího nájemce, a to například v oblasti:

dispozice a vnitřního uspořádání haly,
velikosti a umístění kancelářského zázemí,
sociálního a technického zázemí,
technologického vybavení,
napojení a přípravy pro konkrétní provoz,
specifických provozních požadavků nájemce.

Nájemce tak nemusí hledat kompromis v již dokončené budově projekt lze do určité míry přizpůsobit jeho konkrétním potřebám ještě před kolaudací.

K dispozici bude moderní hala o celkové výměře až 5 000 m², kterou lze flexibilně rozdělit na dvě samostatné jednotky po 2 500 m². Díky variabilnímu řešení lze prostor přizpůsobit různým typům provozu od skladování a logistiky až po lehkou výrobu.

Technické parametry
Celková plocha haly: až 5 000 m²
Možnost dělení na 2 samostatné jednotky po 2 500 m²
Výška haly: 10 m
Moderní skladové, logistické nebo lehce výrobní využití
Manipulační a zásobovací plochy
Sociální zázemí
WC a kuchyňka
Možnost vybudování kanceláří dle požadavků nájemce
Možnost úprav dispozic a technického řešení před kolaudací
Variabilní uspořádání kancelářské části dle potřeb nájemce
Kanceláře k dispozici od cca 50 m²
Po dohodě možnost větších kancelářských prostor
Nájemné haly
Jednotka 2 500 m²: 6,90 EUR/m²/měsíc
Celá hala 5 000 m²: 6,80 EUR/m²/měsíc
Nájemné kanceláří
11,90 EUR/m²/měsíc
Kancelářské prostory od cca 50 m²
Možnost individuálního řešení kancelářského zázemí podle potřeb nájemce

K uvedeným cenám budou připočteny provozní poplatky. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce a provize realitní kanceláři.

Termín dokončení
Předpokládaná kolaudace: leden 2027
Předčasný přístup do prostor možný již od listopadu 2026
Možnost zapracování požadavků budoucího nájemce v průběhu výstavby
Individuální konzultace technického a dispozičního řešení před kolaudací
Lokalita

PavlovHostouň představuje strategickou průmyslovou lokalitu v bezprostřední blízkosti Prahy. Lokalita nabízí rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D6 i mezinárodní letiště Václava Havla, což zajišťuje ideální podmínky pro logistiku, distribuci i lehkou výrobu.

Velkou výhodou je kombinace moderní novostavby, strategické lokality a možnosti přizpůsobit projekt konkrétnímu nájemci ještě před kolaudací. To umožňuje budoucímu nájemci získat prostor připravený podle jeho provozních a technických potřeb bez nutnosti rozsáhlých dodatečných stavebních úprav po dokončení objektu.

Pro více informací, půdorysy, technickou specifikaci nebo osobní prezentaci projektu nás neváhejte kontaktovat.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností