Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o 4 nadzemních podlažích ve vilové čtvrti na Praze 9 po kompletní rekonstrukce v roce 2015.
Suterén/přízemí: obývací pokoj (50 m2) se samostatnou kuchyni (10 m2), předsíň s východem na terasu s bazénem, WC s prádelnou, kotelna, spíž a technická místnost.
1NP: hlavní vstup s prostornou chodbou a velkou šatní skříní, samostatná šatna, 4x ložnice, 3x koupelna s WC a sprchovým koutem.
2NP: 4x ložnice, 2x koupelna s WC a sprchovým koutem a 1x koupelna s WC a vířivou vanou.
Obytné podkroví: 2x ložnice (každá má přes 40 m2) a 1x koupelna s WC a vířivou vanou.
Kotelna má jak plynový kotel se samostatným bojlerem na teplou vodu 200 l, tak i zplynovací kotel ATMOS 32 kW na dřevo s akumulační nádrží 1.000 l s plovoucím bojlerem TUV 200 l. Akumulační nádrž je napojená na solární panely, což zajišťuje teměř nulové náklady na ohřev teplé vody od začátku dubna do konce října.
Na pozemku je parkovací místa pro 5 aut, garáž, dřevník, kůlna, kotce pro psy, krytá terasa se zahradním nábytkem, otevřený bazén 8,5 x 3,8 m, menší zahrada s ovocnými stromy (třešně, broskve), maliny, angrešt, rybíz, ostružiny, vinná réva, túje, růže a další.
Pozemek je oplocen cihlovým plotem do výšky 2 m, což tvoří protihlukovou stěnu. Zastávka autobusu 30 m od hlavního vchodu. Do centra Prahy se dostanete autem za 12 minut, MHD 20-25 min, nebo vlakem na Masarykovo nádraží 15 minut.
Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení tak i pro komerční využití. Například jako menší hotel, kancelářská budova nebo domov důchodců. Nemovitost je možné předělat na 8 samostatných bytových jednotek s dispozicí 4x 1+1, 2x 2+kk a 2x 2+1 bez velké investice.
Výborná občanská vybavenost.
Dům je připraven k prodeji
Cena: 35 000 000 Kč
Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram
Při telefonování prosím sdělte ID číslo inzerátu.
Family house for sale 11+1, 450m2, land 606m2, Prague 9 - Hostavice
ID: SaleTol2
We offer for sale a spacious 4-storey family house in a residential area of Prague 9 after a complete renovation in 2015.
Basement/ground floor: living room (50 m2) with separate kitchen (10 m2), entrance hall with access to the terrace with swimming pool, toilet with laundry room, boiler room, pantry and utility room.
1st floor: main entrance with a spacious hallway and a large wardrobe, a separate dressing room, 4 bedrooms, 3 bathrooms with a toilet and a shower.
2nd floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilet and shower and 1 bathroom with toilet and Jacuzzi.
Living attic: 2 bedrooms (each over 40 m2) and 1 bathroom with WC and Jacuzzi.
The boiler room has both a gas boiler with a separate 200 l hot water tank and an ATMOS 32 kW wood-fired gasification boiler with a 1 000 l storage tank with a 200 l floating hot water tank. The storage tank is connected to solar panels, which provide virtually zero water heating costs from early April to late October.
The plot has parking spaces for 5 cars, garage, woodshed, shed, kennels, covered terrace with garden furniture, outdoor pool 8.5 x 3.8 m, small garden with fruit trees (cherries, peaches), raspberries, gooseberries, currants, blackberries, grapes, thuja, roses and more.
The site is fenced with a brick fence to a height of 2 m, forming a noise barrier. Bus stop 30 m from the main entrance. The center of Prague can be reached by car in 12 minutes, by public transport in 20-25 minutes, or by train to Masarykovo nádraží railway station in 15 minutes.
The house is suitable for both family living and commercial use. For example, as a small hotel, office building or nursing home. The property can be converted into 8 separate housing units with 4x 1+1, 2x 2+kk and 2x 2+1 without much investment.
Excellent civic amenities.
The house is ready for sale
Price: 35 000 000 CZK
Call, write: Viber, WhatsApp, Telegram
Please enter the ID number of the advertisement.
